**獨家丨梅西進軍房地產(chǎn)遇挫！旗下公司年報曝光：虧損750萬歐元，市值蒸發(fā)2.23億** （本報訊）足球巨星梅西的商業(yè)版圖近期遭遇震蕩。據(jù)西班牙財經(jīng)媒體《擴張報》獨家披露，梅西通過家族控股的房地產(chǎn)投資公司"明喬集團"（Grupo Mincos）在2024財年出現(xiàn)750萬歐元虧損，公司市值目前已縮水至2.23億歐元。這一數(shù)據(jù)引發(fā)業(yè)界對球星跨界投資風(fēng)險的關(guān)注。 **【核心事實梳理】** 1. **虧損規(guī)模與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)** 財報顯示，明喬集團旗下主要資產(chǎn)包括巴塞羅那高端公寓項目"陽光海岸"及邁阿密濱海商業(yè)綜合體，其中后者因美國商業(yè)地產(chǎn)利率飆升導(dǎo)致招商受阻，成為虧損主因。公司近三年首次出現(xiàn)凈資產(chǎn)負增長。 2. **資本市場的連鎖反應(yīng)** 受虧損公告影響，與明喬集團綁定的西班牙建筑商ACS股價單日下跌3.2%。梅西團隊對此回應(yīng)稱"短期波動不影響長期戰(zhàn)略"，但承認將調(diào)整美國市場布局。 3. **梅西的商業(yè)版圖關(guān)聯(lián)性** 明喬集團雖由梅西父親豪爾赫擔(dān)任法人，但股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示梅西持股超60%。該企業(yè)與梅西個人品牌紅酒、酒店業(yè)務(wù)構(gòu)成協(xié)同生態(tài)，此次虧損可能影響其整體商業(yè)估值。 **【深度背景】** 近年來歐美地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，美聯(lián)儲加息周期使邁阿密商業(yè)地產(chǎn)空置率驟增至18%。明喬集團2022年高調(diào)購入該地塊時曾獲《福布斯》看好，但如今業(yè)內(nèi)人士指出："球星光環(huán)難以對沖宏觀經(jīng)濟壓力。" **【行業(yè)影響分析】** 1. 球星跨界投資風(fēng)潮或趨謹慎，C羅旗下CR7酒店、伊布投資的瑞典電競公司近期均出現(xiàn)收縮跡象。 2. 體育明星資產(chǎn)管理模式引發(fā)討論，有投行人士建議"應(yīng)設(shè)立與傳統(tǒng)商業(yè)隔離的風(fēng)險防火墻"。 3. 梅西團隊此前通過品牌代言年均獲利1.2億歐元，地產(chǎn)虧損雖不足撼動其根基，但暴露出多元化經(jīng)營的管理挑戰(zhàn)。 （數(shù)據(jù)來源：《擴張報》2024年Q4財報分析/彭博社房地產(chǎn)指數(shù)/本報整理）